Aide pour la calculatrice d'hypothèque
Vous pouvez calculer le montant du prêt hypothécaire à partir du prix du bien immobilier en indiquant le pourcentage de la mise de fonds.
Si vous connaissez le montant du prêt hypothécaire que vous pouvez vous permettre et le pourcentage d'acompte requis, vous pouvez calculer le prix abordable d'un bien immobilier.
Ou si vous connaissez le prix du bien immobilier et le montant du prêt et que vous entrez "0" pour le pourcentage de la mise de fonds, la calculatrice calculera le montant et le pourcentage de la mise de fonds.
Les points, les taxes foncières annuelles, l'assurance annuelle et l'assurance hypothécaire privée (PMI) sont tous facultatifs. Si vous entrez des valeurs, la partie périodique de chacune d'elles sera calculée et indiquée dans le tableau. L'impôt foncier et l'assurance sont combinés dans le cadre d'un dépôt fiduciaire.
Si un emprunteur ne dispose pas de liquidités pour couvrir au moins 20% o du prix d'achat, certains prêteurs lui demanderont de souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI) pour se prémunir contre un éventuel défaut de paiement. Les primes sont généralement de 0,5% to 2.0% o du montant initial du prêt. L'emprunteur peut renoncer à l'assurance lorsque le solde du prêt est inférieur à 80% o du prix d'achat initial. La calculatrice gère cela automatiquement. (Il peut y avoir d'autres conditions dans lesquelles le prêteur n'exigera plus de PMI. L'un de ces cas pourrait être l'appréciation du bien immobilier)
Les points sont des frais qui sont normalement dus à la clôture. Les emprunteurs (normalement uniquement aux États-Unis) peuvent choisir de payer des "points" au prêteur en échange d'un taux d'intérêt inférieur. Les points sont exprimés en pourcentage et sont calculés sur le montant emprunté. 3 points sur une hypothèque de 200 000 $ équivalent à 6 000 $. Si l'utilisateur saisit des points, cette calculatrice inclut leur valeur dans le résumé et dans le paiement total au moment de l'établissement du prêt, sur le calendrier des paiements.
Le terme (la durée) du prêt est exprimé en nombre de mois.
- 60 mois = 5 ans
- 120 mois = 10 ans
- 180 mois = 15 ans
- 240 mois = 20 ans
- 360 mois = 30 ans
Vous avez besoin de plus d'options, notamment la possibilité de résoudre d'autres inconnues, de modifier la fréquence des paiements/compositions et la possibilité d'imprimer un tableau d'amortissement ? Veuillez visiter, https://AccurateCalculators.com/mortgage-calculator
Conventions relatives aux devises et aux dates
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